常见住宅建筑类型

发布日期:2022-09-16 16:39:01   浏览量 :188
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相信很多朋友在选购房屋时会遇到各种样式建筑的住宅,比如经常听到的塔式住宅、板式住宅。


相信很多朋友这时候就会拿起手机开始上网查找资料了,今天小编就介绍一些常见建筑类型的住宅都有什么特点。


什么是塔式住宅、板式住宅、塔板结合住宅?



01

塔式建筑

又称点式住宅,简称塔楼,是指以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房,且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。




02

板式建筑

又称条式建筑,简称板楼,是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户,或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起,且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。特点是:进深小、面宽大,通透。




03

塔板结合住宅

是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般的,板塔结合建筑表现为:一栋楼,两端是塔楼户型,中间是板楼户型

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什么是独立式住宅、双拼式住宅?

什么是联排式住宅、叠拼式住宅?



01

独立式住宅

通常称为别墅,指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落。具有私密性强、价格较高等显著特征,在住宅等级中居于顶位置。

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02

双拼式住宅

指介于联排住宅与独立式住宅之间的中间产品,在建筑形式上通常由两个单元的独立式住宅拼联组成。每户有天有地,独门独院,每户均能实现270度三面采光通风。

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03

联排式住宅

指有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位。该类住宅是由几幢通常低于三层,且相邻两幢之间共用山墙并联组成的联排式住宅。

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04

叠拼住宅

指洋房与联排住宅的一种综合体,由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园。也可能在上叠和下叠之间布置一个平层。

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什么是平层住宅、错层住宅?

什么是复式住宅、跃层住宅、LOFT?



01平层住宅

又叫单平面层住宅,是指所有的住宅功能位于同一平面上的住宅。是应用广的住宅形式,其大优势在于所有功能都在同一平面,因此它是经济的户型,同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富,建筑外形比较单调。

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02

跃层住宅

是指套内空间跨越两楼及以上的户型,各层之间相对独立;大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上,避免了卧室易受起居室干扰的问题,给人以别墅同样的感受,同时跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面;大缺点在于楼梯占用户内面积。

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03

错层住宅

是指房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上,错开之处有楼梯联系。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合,用30至60厘米的高度(2-4步楼梯)差进行空间隔断;优点是和跃层一样能够动静分区。错层式住宅不利于结构抗震,容易使小户型显得局促,更适合于层数少、面积大的高档住宅。

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04

复式住宅

在概念上是一层,但层高较普通的房屋高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。

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05

LOFT

通常是指小户型,高举架,销售时可能按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。


【注】LOFT并不属于规范性的建筑类词语,是我们约定俗成的一个称呼。

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