常见住宅建筑类型

又称点式住宅，简称塔楼，是指以共用楼梯或共用楼梯、电梯为核心布置多套住房，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2的住宅。

又称条式建筑，简称板楼，是指由多个住宅单元拼接、每个单元一梯二至三户，或采用长廊式、各住户靠长廊连在一起，且其主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比大于2的住宅。特点是：进深小、面宽大，通透。

是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型

通常称为别墅，指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落。具有私密性强、价格较高等显著特征，在住宅等级中居于顶位置。

指介于联排住宅与独立式住宅之间的中间产品，在建筑形式上通常由两个单元的独立式住宅拼联组成。每户有天有地，独门独院，每户均能实现270度三面采光通风。

指有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位。该类住宅是由几幢通常低于三层，且相邻两幢之间共用山墙并联组成的联排式住宅。

指洋房与联排住宅的一种综合体，由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园。也可能在上叠和下叠之间布置一个平层。

又叫单平面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面上的住宅。是应用广的住宅形式，其大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。

是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立；大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给人以别墅同样的感受，同时跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面；大缺点在于楼梯占用户内面积。

是指房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，错开之处有楼梯联系。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合，用30至60厘米的高度（2-4步楼梯）差进行空间隔断；优点是和跃层一样能够动静分区。错层式住宅不利于结构抗震，容易使小户型显得局促，更适合于层数少、面积大的高档住宅。

在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。

通常是指小户型，高举架，销售时可能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍。

【注】LOFT并不属于规范性的建筑类词语，是我们约定俗成的一个称呼。