随着城市化的快速发展，房地产市场调控成为各地政府的重要任务之一，作为经济发达地区的东莞，其购房政策调整备受关注，本文将聚焦“11月19日东莞购房政策2017最新动态”，从不同角度阐述这一政策调整的影响及各方观点，并提出个人的看法。

一、正方观点分析：

1、购房政策调整有利于市场稳定：支持者认为，东莞此次购房政策的调整，旨在通过限制购房数量、加强贷款管理等手段，遏制房价过快上涨，有助于维护市场的稳定，此举可以防止投机炒房行为，让房地产市场回归居住属性。

2、促进房地产市场健康发展：新政策有助于优化房地产市场的资源配置，避免市场泡沫的产生，通过调整购房门槛和贷款条件，能够引导购房者理性购房，为房地产市场的长远发展奠定基础。

3、保障刚需购房者利益：政策的出台能够保护真实需求购房者的利益，避免在楼市过热的情况下，刚需购房者因房价高涨而承受过大压力。

二、反方观点分析：

1、政策调整可能误伤刚需：反对者指出，虽然政策旨在遏制投机炒房，但可能会误伤到真正需要购房的刚需群体，对于一些首次购房者来说，提高购房门槛和贷款条件可能会增加他们的负担。

2、市场反应的不确定性：对于政策的实施效果，存在不确定性，市场反应是复杂的，政策的出台可能会引发短期内的市场波动，对购房者心理预期产生影响，从而影响市场的平稳运行。

3、长期影响尚待观察：反对者认为，长期而言，购房政策的频繁调整可能会对房地产市场的健康发展造成一定影响，过度调控可能导致市场供需失衡，影响房地产行业的可持续发展。

个人立场及理由：

个人认为，东莞此次购房政策的调整是在当前市场环境下必要的举措，虽然政策可能会对一些刚需购房者产生一定影响，但从整体上看，这对于遏制房价过快上涨、防止市场泡沫的产生具有积极意义，房地产市场的稳定健康发展是长期的目标，而政策的出台是为了实现这一目标的重要手段，政府应该注重政策的精细化和差异化，确保政策能够更好地满足真实需求购房者的需要，减少误伤，政策的实施需要与其他宏观调控手段相结合，形成合力，共同促进房地产市场的平稳运行。

对于个人购房者而言，应理性看待市场变化，根据自身经济情况和需求做出合理的购房决策，积极参与政策讨论和反馈，为政府制定更加科学合理的购房政策提供意见和建议。

东莞购房政策的调整是城市房地产市场调控的重要一环，政策的出台旨在维护市场稳定、促进市场健康发展以及保障刚需购房者利益，尽管存在不同观点，但政府应综合考虑各方利益，制定更加科学合理的政策，个人购房者也应理性看待市场变化，做出合理的购房决策，希望通过共同努力，促进房地产市场的平稳运行和健康发展。

东莞购房政策新动向值得我们持续关注和研究，只有在全面理解和深入剖析的基础上，我们才能对市场变化做出正确的判断和决策。