摘要：，，本文详细解读了2017年12月最新的购房政策，并提供了购房步骤指南。从了解购房政策开始，购房者需评估自身经济状况、做好资金规划，然后按照选择房源、实地考察、签订认购书、提交贷款申请、正式签约、办理贷款手续、交房及过户、缴纳税费及物业费的步骤进行。文章强调了在购房过程中需遵守政策规定，保留相关证据，并特别提醒初学者需充分了解购房流程及市场动态。本文旨在为购房者提供有益的指导和帮助。

本文目录导读：

1. 了解购房政策
2. 购房前的准备工作
3. 购房步骤详解
4. 注意事项

随着房地产市场的发展，购房政策不断调整，对于有意购房的市民来说，了解最新的购房政策至关重要，本文将为您详细解读2017年12月最新的购房政策，并提供一份详尽的购房步骤指南，助您轻松完成购房任务，无论您是初学者还是进阶用户，都能从中受益。

了解购房政策

在购房前，首先要了解最新的购房政策，2017年12月，国家针对房地产市场提出了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等方面，这些政策因城市而异，因此购房者需关注所在城市的最新政策动态。

购房前的准备工作

1、评估自身经济状况：购房前，购房者需对自身经济状况进行评估，包括收入、存款、其他负债等，以确定购房预算。

2、做好资金规划：根据购房预算，制定详细的资金规划，包括首付、贷款、税费等费用。

购房步骤详解

步骤一：选择房源

1、确定购房区域：根据自身需求及经济状况，确定购房区域。

2、了解房源信息：通过房地产网站、中介、开发商等途径了解房源信息。

步骤二：实地考察

1、参观房源：确定意向房源后，进行实地考察，了解房源的实际情况。

2、了解周边设施：考察房源周边交通、学校、医院、商场等配套设施。

步骤三：签订认购书

1、谈判房价：与开发商或房主谈判房价，达成一致后签订认购书。

2、交付定金：按照认购书约定，交付一定比例的定金。

步骤四：提交贷款申请（如需贷款购房）

1、准备贷款材料：向银行申请贷款时，需准备身份证、收入证明、征信报告等相关材料。

2、提交贷款申请：将贷款材料提交至银行，等待审批。

步骤五：正式签约

1、签订购房合同：贷款审批通过后，与开发商或房主签订正式的购房合同。

2、缴纳首付款或全款：按照合同约定，缴纳首付款或全款。

步骤六：办理贷款手续（如需贷款购房）

1、办理抵押手续：购房者需将所购房产进行抵押，办理抵押手续。

2、发放贷款：银行完成贷款发放手续，购房者开始还款。

步骤七：交房及过户

1、验收房屋：购房者对所购房屋进行验收，确保房屋质量。

2、办理过户手续：与开发商或房主办理房屋过户手续，完成房屋产权转移。

步骤八：缴纳税费及物业费

1、缴纳契税：根据房屋面积及成交价，缴纳相应契税。

2、缴纳物业费：购房者需按时缴纳所购房屋的物业费。

注意事项

1、了解合同条款：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益。

2、保留证据：购房过程中，注意保留相关证据，如收据、合同等。

3、遵守政策规定：在购房过程中，务必遵守国家及地方的政策规定。

对于初学者来说，购房是一项复杂且重要的任务，在了解最新的购房政策后，购房者需做好充分的准备工作，按照购房步骤逐步进行，在购房过程中，注意保留相关证据并遵守政策规定，对于进阶用户来说，除了了解基本的购房步骤外，还需关注市场动态及投资潜力，以做出更明智的决策，购房是一项涉及大量资金的任务，务必谨慎对待，希望本文能为您的购房之旅提供有益的指导与帮助。